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27 fondsmagazin 3.2015 offene IMMobIlIenfonDs Das günstige Finanzierungsumfeld dürfte den Immobilienmarkt in Europa weiterhin beflügeln. Deka Immobilien hat darauf reagiert und transaktionen vorgenommen. Aus Sicht der Deka-Experten werden sich in den kommenden Quartalen die Immobilienmärkte in Europa und Nordamerika unterschiedlich entwickeln: Während die Miet- und Investment- märkte in den USA zwar noch attraktiv sind, aber bereits ein höhe- resNiveauerreichthaben,dürftedasgünstigeFinanzierungsumfeld Europa stärker beflügeln. Die Deka Immobilien hat zuletzt neben dem Zeppelin-Carré (siehe unten) unter anderem das Shopping- center Hürth-Park bei Köln im Juli für rund 213 Millionen Euro erworben und in den WestInvest InterSelect eingebracht. Verkauft wurde aus den Liegenschaften des Deka-ImmobilienEuropa das Londoner Bürogebäude Christ Church Court. Deka-Immobilieneuropa DE0009809566 45,93 5,26 –2,4 2,7 2,0 2,0 2,1 6,1 12,0 3,9 20.01.1997 Deka-ImmobilienGlobal DE0007483612 55,20 5,26 –2,6 2,5 2,0 2,0 2,4 6,4 11,7 3,6 28.10.2002 A Die 1-Jahres-Netto-Wertentwicklung berücksichtigt neben den Kosten auf Fondsebene, wie beispielsweise die Managementvergütung, zusätzlich die auf Anlegerebene entstehenden Kosten. Diese Kosten enthalten den im Verkaufsprospekt genannten Ausgabeaufschlag, der einmalig im „ältesten“ 1-Jahres-Zeitraum der Tabelle berücksichtigt ist. Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. westInvest Interselect DE0009801423 46,18 5,50 –3,3 2,0 1,5 2,4 2,0 6,0 10,3 3,9 02.10.2000 Foto:SteigenbergerHotelsAG beGehRte hotels Deka-ImmobilienGlobal kauft im Zuge der strategischen Ausrichtung in Stuttgart zu. Der Boom im Deutschlandtourismus scheint keine Grenzen zu kennen: Mit 424 Millionen Übernachtungen von Touristen und Geschäfts- reisenden wurde der Übernachtungsrekord zum fünften Mal in Folge gebrochen. Das teilte das Statistische Bundesamt (Destatis) An- fang des Jahres mit – und diese Entwicklung steuert zielstrebig auf Rekord Nummer sechs zu, denn im ersten Halbjahr 2015 verzeichne- ten die Beherbergungsbetriebe in Deutschland laut Destatis wiederum ein Plus von 3 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Diese Ent- wicklung erhöht auch die Auslastungsquote von Hotels, die bei Investoren zunehmend be- liebter werden. Der Grund: Das Segment pro- fitiert schneller als andere Immobilienbereiche von der wirtschaftlichen Erholung, die als Folge den Tourismus und Geschäftsreisen beflügelt. Mit dem Erwerb des Stuttgarter Zeppelin-Carré im Juni trägt Deka-ImmobilienGlobal dieser Entwicklung Rechnung. Ziel der strategischen Ausrichtung des Fonds ist neben der Steigerung des Hotelanteils der Portfolio-Ausbau in großen deutschen Metropolen. Im Liegenschaftsvermö- gen des Fonds befinden sich bereits drei Top- Immobilien in Düsseldorf (Hafenspitze), Köln (Kranhaus Süd) und Berlin (Quartier Leipziger Platz). Nun kommt Stuttgart hinzu, denn der Standort weist derzeit eine der bundesweit ge- ringsten Leerstandsquoten auf. pRofIl ZeppelIn-cARRé Größe: Das 1930 erbaute Büro- und Geschäftshaus verfügt über rund 50.500 Quadratmeter vermietbare Fläche sowie 365 Tiefgaragenstellplätze. nutzung: neben der Büronutzung umfasst das objekt auch das Fünf-Sterne-Premiumhotel Steigenberger Graf Zeppelin mit 155 Zimmern und Suiten. Mieter: Zu den weiteren nutzern gehören die robert Bosch GmbH und die Landeshauptstadt Stuttgart. RücknAhMe- pReIs zum 30.09.2015 Anteilwert in € AA Ausgabe- aufschlag in % 1-Jahres-Netto-Wertentwicklung in % Wertentwicklung (BVI-Methode) in % stARt- DAtuM Fonds- auflegung betRAchtunGsZeItRAuM 3 Jahre 5 Jahre RenDIte 30.09.10A 30.09.11 30.09.11 30.09.12 30.09.12 30.09.13 30.09.13 30.09.14 30.09.14 30.09.15 30.09.12 30.09.15 30.09.10 30.09.15 PEr Anno seit Start DE0009809566 45,935,26 –2,42,72,02,02,16,112,03,920.01.1997 DE0007483612 55,205,26 –2,62,52,02,02,46,411,73,628.10.2002 DE0009801423 46,185,50 –3,32,01,52,42,06,010,33,902.10.2000

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